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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》練習(xí)題精選(八)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/10/26 14:23:55 字體:

愿你時光不負(fù),堅持不懈,找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》知識點練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固!

練習(xí)題精選

1.單選題

下列選項中,屬于對不動產(chǎn)區(qū)位特性分析,進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容是(?。?。

A、結(jié)構(gòu) 

B、微觀坐落 

C、面積 

D、土地使用限制 

【正確答案】B

【答案解析】選項B屬于區(qū)位狀態(tài),選項AC屬于實物狀態(tài);選項D屬于權(quán)利狀態(tài)。



 2.單選題

森林經(jīng)營的最小單位是(?。?。

A、小班 

B、林區(qū) 

C、林場 

D、營林區(qū) 

【正確答案】A

【答案解析】小班是內(nèi)部特征基本一致,與相鄰地段有明顯區(qū)別,而需要釆取相同經(jīng)營措施的地塊。它是森林經(jīng)營的最小單位,也是森林調(diào)查規(guī)劃設(shè)計的基本單位。



3.單選題

被評估對象為1000件在產(chǎn)品,完工程度為80%,此時賬內(nèi)產(chǎn)成品價值為每件100元,其中原材料占60%,工資費用占25%,制造費用及其他費用占15%,清查鑒定后有100件為廢品,可回收價值1000元,經(jīng)調(diào)查了解評估基準(zhǔn)日,原材料、人員工資、制造及其他費用的價格水平分別是企業(yè)入賬時的1.1倍、1.2倍和1.12倍,不考慮其他因素,評估值最接近于(?。?。

A、82216元 

B、20000元 

C、45500元 

D、73200元 

【正確答案】A

【答案解析】900件合格品的價值=(1000-100)×[100×(60%×1.1+25%×1.2+15%×1.12)×80%]=81216(元),全部1000件在產(chǎn)品的評估值=81216+1000=82216(元)。



 4.多選題

下列關(guān)于應(yīng)收票據(jù)的說法中,正確的有(?。?。

A、應(yīng)收票據(jù)是票據(jù)化的債權(quán),以商業(yè)票據(jù)為債權(quán)載體,作為載體的票據(jù)不可以轉(zhuǎn)讓背書 

B、根據(jù)承兌人不同,商業(yè)匯票分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票 

C、根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,符合條件的商業(yè)匯票的持票人,可以持未到期的商業(yè)匯票和貼現(xiàn)憑證向銀行申請貼現(xiàn) 

D、應(yīng)收票據(jù)是一種可以由持票人自由轉(zhuǎn)讓給他人的債權(quán)憑證 

E、應(yīng)收票據(jù)不可以貼現(xiàn) 

【正確答案】BCD

【答案解析】應(yīng)收票據(jù)是票據(jù)化的債權(quán),以商業(yè)票據(jù)為債權(quán)載體,作為載體的票據(jù)可以轉(zhuǎn)讓背書。選項A不正確;根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,符合條件的商業(yè)匯票的持票人,可以持未到期的商業(yè)匯票和貼現(xiàn)憑證向銀行申請貼現(xiàn),選項E不正確。



 5.多選題

礦業(yè)權(quán)評估的特點包括(?。?/span>

A、與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān) 

B、涉及的專業(yè)領(lǐng)域跨度大,需要多種不同類型的專業(yè)報告 

C、不確定因素更多 

D、不確定因素較少 

E、開采方式多樣 

【正確答案】ABC

【答案解析】與其他資產(chǎn)相比,礦業(yè)權(quán)評估具有如下特點:(1)與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān);(2)涉及的專業(yè)領(lǐng)域跨度大,需要利用多種不同類型的專業(yè)報告;(3)不確定因素更多。

6單選題

機器設(shè)備利用率是指(?。?。

A、月度設(shè)備計劃使用時間占實際用時的百分比 

B、月度設(shè)備實際使用時間占計劃用時的百分比 

C、年度設(shè)備計劃使用時間占實際用時的百分比 

D、年度設(shè)備實際使用時間占計劃用時的百分比 

【正確答案】D

【答案解析】機器設(shè)備利用率,是指每年度設(shè)備實際使用時間占計劃用時的百分比,是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。



7單選題

某寫字樓年凈收益為420萬元,未來三年內(nèi)仍然維持該水平,預(yù)計三年后該寫字樓為現(xiàn)在價格的1.3倍,采用報酬資本化法,報酬率為13%。該寫字樓現(xiàn)在的價格為( )萬元。

A、992 

B、3306 

C、10014 

D、12723 

【正確答案】C

【答案解析】在收益期內(nèi),采用將收益期折現(xiàn)的方法,收益期結(jié)束后轉(zhuǎn)售,分兩階段評估價格。



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