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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（五）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學(xué)習(xí)時間！正保會計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點(diǎn)供大家練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測！
1.單選題
資產(chǎn)評估委托合同明確規(guī)定了（?。?。
A、不能收取評估費(fèi)以外的費(fèi)用
B、獨(dú)立客觀公正
C、評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員的責(zé)任和義務(wù)
D、專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)評估委托合同明確規(guī)定了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任和義務(wù)，一經(jīng)簽訂，即成為評估機(jī)構(gòu)與委托人之間在法律上生效的契約，具有法定約束力。
2.單選題
評估基本程序中的（ ），主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。
A、現(xiàn)場調(diào)查
B、簽訂合同
C、明確基本事項(xiàng)
D、收集資料
【正確答案】A
【答案解析】評估基本程序中的現(xiàn)場調(diào)查，主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。
3.多選題
經(jīng)濟(jì)學(xué)上討論的需求是有效需求，必須要滿足的條件包括（?。?。
A、購買欲望
B、消費(fèi)人群
C、消費(fèi)指數(shù)
D、支付能力
E、購買環(huán)境
【正確答案】AD
【答案解析】經(jīng)濟(jì)學(xué)上所說的需求，是指在一定時期內(nèi)，每一價格水平下，消費(fèi)者愿意并且能夠購買的某種商品的數(shù)量。一個消費(fèi)者想購買某種商品，同時又有支付能力時，才能形成真實(shí)的需求。
4.單選題
相同效能的資產(chǎn)，最低價格的資產(chǎn)需求最大，體現(xiàn)的是（?。?/p>
A、供求原則
B、最高最佳使用原則
C、替代原則
D、預(yù)期收益原則
【正確答案】C
【答案解析】任何理性的投資者對具有相同效用的物品，必定選擇價格較低的；在價格相同時，必定選擇效用較大的。替代原則是指價格最低的同質(zhì)商品對其他同質(zhì)商品具有替代性，即相同效能的資產(chǎn)，最低價格的資產(chǎn)需求最大。
5.單選題
被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為900萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價值為（?。┤f元。
A、875.3
B、1013.73
C、2418.63
D、1324
【正確答案】B
【答案解析】評估值＝120/10%×[1－1/（1＋10%）5]＋900/（1＋10%）5＝454.90＋558.83＝1013.73（萬元）
6.多選題
從市場結(jié)構(gòu)特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（?。?。
A、廠商的數(shù)量
B、產(chǎn)品的差別程度
C、行業(yè)進(jìn)出難易
D、消費(fèi)者對市場價格的影響能力
E、廠商對市場價格的影響能力
【正確答案】ABCE
【答案解析】從市場結(jié)構(gòu)特征看，決定市場類型劃分的主要因素有： 1.廠商的數(shù)量； 2.產(chǎn)品的差別程度； 3.行業(yè)進(jìn)出難易； 4.廠商對市場價格的影響能力。
7.單選題
下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式的表述中，錯誤的是（?。?。
A、現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等
B、不動產(chǎn)評估項(xiàng)目一般采用抽樣調(diào)查方式
C、停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目一般采用逐項(xiàng)調(diào)查方式
D、監(jiān)盤也是運(yùn)用較多的核實(shí)方法
【正確答案】B
【答案解析】當(dāng)評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價值量大時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查，因此不動產(chǎn)評估項(xiàng)目一般采用逐項(xiàng)調(diào)查方式。
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