2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（一）

【正確答案】C 

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員： （1）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)； （2）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)； （3）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)約向其提供（或接受對(duì)方提供）相關(guān)技術(shù)支持； （4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見； （5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)。 

【正確答案】BC 

【答案解析】折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成。 

【正確答案】ABCD 

【答案解析】需求理論認(rèn)為，消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求量主要受以下因素影響： 1.商品的價(jià)格。2.消費(fèi)者的收入水平。3.相關(guān)商品的價(jià)格。4.消費(fèi)者的選擇偏好。5.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期。此外，影響商品需求的因素還包括人口的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和年齡，政府的消費(fèi)政策，社會(huì)文化習(xí)俗等。 

【正確答案】A 

【答案解析】與需求類似，供給表是用來表示某種商品的價(jià)格與供給量相互關(guān)系的數(shù)字序列表。根據(jù)供給表畫出的反映商品價(jià)格與供給量關(guān)系的曲線就是供給曲線。 

【正確答案】B 

【答案解析】1988年，美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)內(nèi)部成立了評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（ASB）和評(píng)估師資格委員會(huì)（AQB）兩個(gè)獨(dú)立的委員會(huì)，前者專門負(fù)責(zé)檢查、修訂和解釋專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則。 

【正確答案】B 

【答案解析】經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)包括兩個(gè)方面：一是有效批復(fù)文件，二是其他文件資料。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)行為的有效批復(fù)文件，包括國(guó)務(wù)院、各級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、地方國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、中央與地方國(guó)有企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)等按照規(guī)定權(quán)限簽發(fā)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件。經(jīng)濟(jì)行為的其他文件資料，是可以說明經(jīng)濟(jì)行為及其所涉及的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的其他文件資料。 

【正確答案】C 

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)主要包括資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)當(dāng)事人、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日、價(jià)值類型及評(píng)估假設(shè)等。