2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（一）

【正確答案】C 

【答案解析】資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員： （1）與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)； （2）與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務； （3）資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應約向其提供（或接受對方提供）相關技術支持； （4）對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務中的評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見； （5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務相關的評估業(yè)務。 

【正確答案】BC 

【答案解析】折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，由無風險報酬率和風險報酬率組成。 

【正確答案】ABCD 

【答案解析】需求理論認為，消費者對某種商品的需求量主要受以下因素影響： 1.商品的價格。2.消費者的收入水平。3.相關商品的價格。4.消費者的選擇偏好。5.對商品價格變動的預期。此外，影響商品需求的因素還包括人口的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和年齡，政府的消費政策，社會文化習俗等。 

【正確答案】A 

【答案解析】與需求類似，供給表是用來表示某種商品的價格與供給量相互關系的數(shù)字序列表。根據(jù)供給表畫出的反映商品價格與供給量關系的曲線就是供給曲線。 

【正確答案】B 

【答案解析】1988年，美國評估促進會內(nèi)部成立了評估準則委員會（ASB）和評估師資格委員會（AQB）兩個獨立的委員會，前者專門負責檢查、修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則。 

【正確答案】B 

【答案解析】經(jīng)濟行為依據(jù)包括兩個方面：一是有效批復文件，二是其他文件資料。國有資產(chǎn)評估項目經(jīng)濟行為的有效批復文件，包括國務院、各級人民政府、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)、地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)、中央與地方國有企業(yè)及其各級子企業(yè)等按照規(guī)定權(quán)限簽發(fā)經(jīng)濟行為批準文件。經(jīng)濟行為的其他文件資料，是可以說明經(jīng)濟行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料。 

【正確答案】C 

【答案解析】資產(chǎn)評估的基本事項主要包括資產(chǎn)評估的相關當事人、評估目的、評估對象、評估基準日與報告日、價值類型及評估假設等。