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2020資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（四十）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
在市場法中，對不動產(chǎn)區(qū)域因素進行間接比較調整，其中可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于標準不動產(chǎn)區(qū)域狀況，得102分；估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況劣于標準不動產(chǎn)區(qū)域狀況，得97分，則不動產(chǎn)區(qū)域因素調整系數(shù)為（ ）。
A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
【正確答案】A
【答案解析】不動產(chǎn)區(qū)域因素調整系數(shù)＝97/100×100/102＝0.95。
2.單選題
下列選項中，不屬于土地的地上附著物中的構筑物的是（ ）。
A、橋梁
B、青苗
C、牌坊
D、高架道路
【正確答案】B
【答案解析】選項B屬于地上附著物，但不屬于構筑物。
3.單選題
某企業(yè)擁有一張6個月的商業(yè)匯票，本金100萬元，月息10‰，截至評估基準日離付款期尚差3個月，由此確定的應收票據(jù)的評估值為（ ）。
A、100萬元
B、130萬元
C、103萬元
D、106萬元
【正確答案】C
【答案解析】應收票據(jù)的評估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（萬元）。
4.單選題
長期股權投資評估指的是（ ）。
A、對投資企業(yè)的獲利能力的評估
B、對資本的評估
C、對資本或權益的評估
D、對權益的評估
【正確答案】C
【答案解析】長期股權投資評估的基本特點是：（1）股權投資評估是對資本或權益的評估；（2）股權投資評估可能是對被投資企業(yè)獲利能力的評估，也可能是為間接提高投資方自身盈利能力的戰(zhàn)略投資價值的評估；（3）股權投資評估通常是建立在被投資企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的基礎上；（4）股權投資評估通常是基于被投資企業(yè)權益的可分性。因此本題選擇選項C，選項ABD的表述是不全面的。
5.多選題
下列各項中屬于流動資產(chǎn)的特點的有（ ）。
A、周轉速度快
B、變現(xiàn)能力強
C、存在形態(tài)多樣化
D、波動性
E、單位價值低
【正確答案】ABCD
【答案解析】流動資產(chǎn)具有循環(huán)周轉速度快、變現(xiàn)能力強、占用形態(tài)同時并存又相繼轉化、波動性的特點。
6.多選題
下列關于貨幣資金評估的說法，正確的有（?。?。
A、貨幣資金的評估不存在價值估算，僅需要核實數(shù)額
B、貨幣資金不會因時間的變化而變化
C、對現(xiàn)金的評估，實際上是通過對現(xiàn)金的盤點，與現(xiàn)金日記賬和現(xiàn)金總賬核對，確認現(xiàn)金數(shù)額
D、對各項銀行存款的評估，實際上是通過銀行函證與核對，核實各銀行存款的實有數(shù)額
E、對外幣的評估，一般按評估當日的匯率換算成等值人民幣
【正確答案】ABCD
【答案解析】對于外幣的核算，一般按評估基準日時的匯率換算成等值人民幣。
7.單選題
根據(jù)工程的建設情況及現(xiàn)行材料調價和現(xiàn)行的費用標準分別確定直接費用和間接費用，對不可預見費、洽商費及預算外費用，可按實際發(fā)生數(shù)參照現(xiàn)行定額加以適當調整的辦法為（ ）。
A、重置成本法
B、形象進度法
C、重置核算法
D、假設開發(fā)法
【正確答案】C
【答案解析】重置核算法是根據(jù)工程的建設情況及現(xiàn)行材料調價和現(xiàn)行的費用標準分別確定直接費用和間接費用，對不可預見費、洽商費及預算外費用，可按實際發(fā)生數(shù)參照現(xiàn)行定額加以適當調整的辦法。
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