2020資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（三十八）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.多選題

甲評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備對(duì)A公司的存貨進(jìn)行評(píng)估，在確定評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)評(píng)估專業(yè)人員有以下考慮，下列正確的有（?。?。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該與會(huì)計(jì)報(bào)表的時(shí)間盡可能接近 

B、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該在評(píng)估工作期間或與此臨近的時(shí)間點(diǎn) 

C、若存在資產(chǎn)變動(dòng)，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該與此日期接近 

D、評(píng)估基準(zhǔn)日不應(yīng)該在評(píng)估工作期間 

E、若存在資產(chǎn)變動(dòng)，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該在此之前 

 2.單選題

按間接比較的判定，某可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格低2%；而估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格高5%。則下列有關(guān)該宗不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況的表述，正確的是（?。?/p>

A、估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格高3% 

B、可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況劣于估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格低7% 

C、可比實(shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071 

D、可比實(shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為0.933 

3.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。

A、已出租的建筑物 

B、自用房地產(chǎn) 

C、已出租的土地使用權(quán) 

D、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 

 4.單選題

20×5年12月31日，甲公司某項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備前的賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，公允價(jià)值為980萬(wàn)元，預(yù)計(jì)處置費(fèi)用為80萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為1050萬(wàn)元。20×5年12月31日，甲公司應(yīng)對(duì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為（?。?。

A、0 

B、20萬(wàn)元 

C、50萬(wàn)元 

D、100萬(wàn)元 

5.單選題

某評(píng)估對(duì)象于2018年5月1日開始建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年5月1日竣工，2021年5月1日全部售出。開發(fā)費(fèi)分兩次投入，第一年投入60%，第二年投入40%，假設(shè)每年的開發(fā)費(fèi)為均勻投入，則這兩次投入費(fèi)用的計(jì)息期分別為（　）。

A、2.5年和1.5年 

B、2.5年和2.5年 

C、2年和2年 

D、2.5年和2年 

6.多選題

對(duì)于由第三方保管或控制的存貨，可以向持有被評(píng)估單位存貨的第三方發(fā)出函證，獲取存貨的數(shù)量和狀況信息的情況有（　）。

A、該存貨占整體資產(chǎn)數(shù)量和金額的比例較大 

B、該存貨對(duì)評(píng)估結(jié)論影響較大 

C、該存貨占整體資產(chǎn)數(shù)量比例較小 

D、該存貨占整體資產(chǎn)金額比例較小 

E、該存貨對(duì)評(píng)估結(jié)論沒(méi)有太大影響 

7.單選題

某企業(yè)1月初預(yù)付8個(gè)月的房屋租金100萬(wàn)元，當(dāng)年4月1日對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（　）。

A、50萬(wàn)元 

B、100萬(wàn)元 

C、62.5萬(wàn)元 

D、75萬(wàn)元 

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