2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十四）

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1.多選題

資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先符合（　）要求。

A、合理性 

B、針對(duì)性 

C、相關(guān)性 

D、一致性 

E、假設(shè)性 

【正確答案】ABC

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先符合合理性、針對(duì)性和相關(guān)性要求，所以選項(xiàng)ABC是答案。

2.單選題

當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，產(chǎn)權(quán)持有人是指（?。?。

A、股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者 

B、股東 

C、經(jīng)營(yíng)者 

D、委托人 

【正確答案】A

【答案解析】當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，產(chǎn)權(quán)持有人是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者。所以選項(xiàng)A是答案。

3.單選題

下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　）。

A、交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè) 

B、交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為是交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 

C、交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 

D、交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過(guò)程中 

【正確答案】D

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估主要服務(wù)于資產(chǎn)交易，交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，因此，選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

4.單選題

下列各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)中，一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是（?。?

A、移地使用假設(shè) 

B、最高最佳使用假設(shè) 

C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) 

D、現(xiàn)狀利用假設(shè) 

【正確答案】A

【答案解析】移地使用假設(shè)一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)。例如企業(yè)停產(chǎn)搬遷或者進(jìn)行搬遷補(bǔ)償目的的評(píng)估。

5.單選題

假設(shè)資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷的評(píng)估假設(shè)是（?。?。

A、非真實(shí)性假設(shè) 

B、交易假設(shè) 

C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) 

D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè) 

【正確答案】C

【答案解析】公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷。

6.多選題

資產(chǎn)評(píng)估所使用的評(píng)估假設(shè)主要包括（?。?

A、評(píng)估方法假設(shè) 

B、前提性假設(shè) 

C、評(píng)估外部環(huán)境假設(shè) 

D、評(píng)估具體假設(shè) 

E、評(píng)估結(jié)論假設(shè) 

【正確答案】BCD

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估所使用的評(píng)估假設(shè)主要包括評(píng)估前提性假設(shè)、評(píng)估外部環(huán)境假設(shè)、評(píng)估具體假設(shè)。

7.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　）。

A、原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變 

B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)不但是一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè) 

C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)可以是針對(duì)某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè) 

D、采用最高最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行 

【正確答案】D

【答案解析】所謂最高最佳使用，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提下，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。

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