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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（二十九）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后（?。﹥葘⒐ぷ鞯赘濉①Y產(chǎn)評估報告及其他相關資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案。
A、30日
B、60日
C、90日
D、120日
【正確答案】C
【答案解析】評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90日內將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質形式。重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內，資產(chǎn)評估機構可以在內部管理制度中規(guī)定適用的評估標準。
2.多選題
下列各項中，屬于市場法應用前提的有（ ）。
A、評估對象的可比參照物具有公開的市場以及活躍的交易
B、預期收益所對應的風險能夠度量
C、有關交易的必要信息可以獲得
D、評估對象能正常使用或者在使用
E、評估對象能夠通過重置途徑獲得
【正確答案】AC
【答案解析】應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是評估對象的可比參照物具有公開的市場以及活躍的交易；二是有關交易的必要信息可以獲得。
3.單選題
運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素不包括（?。?/p>
A、資產(chǎn)的功能
B、資產(chǎn)的實體特征和質量
C、市場條件
D、資產(chǎn)的未來收益
【正確答案】D
【答案解析】運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素主要有：①資產(chǎn)的功能；②資產(chǎn)的實體特征和質量；③市場條件；④交易條件。在具體運用市場法進行評估時，評估專業(yè)人員還要視評估對象的具體情形考慮其具體的可比因素，如房地產(chǎn)評估中的區(qū)位因素，機器設備評估中的制造廠家、資產(chǎn)規(guī)格型號等。
4.單選題
某生產(chǎn)型設備年生產(chǎn)能力為120噸，其參照設備的年生產(chǎn)能力為150噸，已知該參照設備在資產(chǎn)評估基準日的市場價值為20萬，且該類設備的功能價值指數(shù)為0.8，由此確定被評估設備的評估價值為（?。?/p>
A、23.91萬元
B、16.73萬元
C、12.80萬元
D、14.48萬元
【正確答案】B
【答案解析】《資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）^x ＝ 20× （120/150）^0.8＝16.73（萬元）。
5.單選題
被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為140萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為180萬噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價值為15萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，運用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法確定被評估資產(chǎn)的評估價值為（ ）。
A、12.27萬元
B、18.34萬元
C、8.73萬元
D、160萬元
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）^x＝15×（140/180）^0.8＝12.27（萬元）
6.多選題
下列各評估對象，適合用市場法來評估的有（?。?/p>
A、二手汽車
B、普通居民住宅
C、客戶關系
D、企業(yè)價值
E、5G技術
【正確答案】ABD
【答案解析】市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機器設備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權等。市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。
7.多選題
甲公司向銀行借入一筆款項，銀行貸款的年利率為8%，每年復利1次，銀行規(guī)定前5年不用還本付息，但是從第6年至第10年年末每年償還本息60000元，則下列計算現(xiàn)值的式子中正確的有（?。?/p>
A、60000×（P/A，8%，5）×（P/F,8%,5）
B、60000×[（P/A，8%，10）－（P/A，8%，5）]
C、60000×（P/A，8%，10）
D、60000×（P/F，8%，10）
E、60000×（P/A，8%，10）×（P/F，8%，10）
【正確答案】AB
【答案解析】本題屬于遞延年金計算現(xiàn)值，第一種方法是先計算出遞延期期末的普通年金現(xiàn)值，然后再折算到現(xiàn)在，即第0期價值。第二種方法是先計算m+n期年金現(xiàn)值，再減去m期年金現(xiàn)值。
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