2022資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（二十六）

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1、單選題

下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（?。?/p>

A、不得以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù) 

B、應(yīng)以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù) 

C、股票市場(chǎng)價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值 

D、股票市場(chǎng)價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值 

【正確答案】D

【答案解析】股票市場(chǎng)發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格可以代表評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估股票的價(jià)值；否則，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù)，因此選項(xiàng)A、選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。在證券市場(chǎng)比較完善的條件下，股票的市場(chǎng)價(jià)格基本上是市場(chǎng)對(duì)公司股票內(nèi)在價(jià)值的一種客觀評(píng)價(jià)；當(dāng)證券市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，股票市場(chǎng)的投機(jī)成分太大時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全代表其內(nèi)在價(jià)值，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確，選項(xiàng)D的說(shuō)法正確。

2、多選題

在對(duì)合伙制基金進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)中影響基金資產(chǎn)凈值的有（?。?。

A、基金總份額 

B、項(xiàng)目?jī)r(jià)值總和 

C、各項(xiàng)目的投資比例 

D、其他資產(chǎn)價(jià)值 

E、基金費(fèi)用等負(fù)債 

【正確答案】D

【答案解析】進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率＝5000×5%×60%＝150（美元）。

4、單選題

根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法是（?。?。

A、直接比較法 

B、相似比較法 

C、比率估價(jià)法 

D、收益比較法 

【正確答案】A

【答案解析】直接比較法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

5、單選題

對(duì)于需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備，一般采用的評(píng)估方法是（?。?/p>

A、成本法 

B、收益法 

C、市場(chǎng)法 

D、重置成本法 

【正確答案】C

【答案解析】持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用重置成本法評(píng)估；需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用市場(chǎng)法評(píng)估。

6、單選題

對(duì)于下列不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估，可以釆用收益法的是（?。?/p>

A、學(xué)校 

B、公園 

C、寫(xiě)字樓 

D、寺院 

【正確答案】C

【答案解析】收益法適用于經(jīng)營(yíng)性且有穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、旅館、公寓等，對(duì)于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等非經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大多不適用。

7、單選題

使用成本逼近法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值，其對(duì)應(yīng)的基本公式為（　）。

A、土地使用權(quán)價(jià)值＝土地取得費(fèi)用＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用＋稅費(fèi)＋利息＋利潤(rùn)＋土地增值收益 

B、土地使用權(quán)價(jià)值＝土地取得費(fèi)用＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用＋稅費(fèi)＋利息 

C、土地使用權(quán)價(jià)值＝土地取得費(fèi)用＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用＋稅費(fèi)＋利息＋利潤(rùn) 

D、土地使用權(quán)價(jià)值＝土地取得費(fèi)用＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用＋稅費(fèi) 

【正確答案】A

【答案解析】使用成本逼近法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值，其對(duì)應(yīng)的基本公式為：土地使用權(quán)價(jià)值＝土地取得費(fèi)用＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用＋稅費(fèi)＋利息＋利潤(rùn)＋土地增值收益，選項(xiàng)A是答案。

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