2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題精選（十一）

因?yàn)閳?jiān)持，會(huì)幫你找到更好的自己。2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考已經(jīng)全面展開，你用做題檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。

1、單選題

企業(yè)處置一項(xiàng)以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為70萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬(wàn)元，累計(jì)計(jì)提的折舊金額為60萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備的金額為20萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為（?。┤f(wàn)元。

A、30　 

B、20　 

C、40　 

D、10 

【正確答案】A

【答案解析】本題分錄為：

借：銀行存款　　　70　　

       貸：其他業(yè)務(wù)收入　70

借：其他業(yè)務(wù)成本　　40　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　60　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備         20　　                                 貸：投資性房地產(chǎn)　　120

       處置當(dāng)期的凈損益＝70－40＝30（萬(wàn)元）。（參見教材107頁(yè)）

2、單選題

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2007年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬(wàn)元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。2007年6月30日，該建筑物的公允價(jià)值為508萬(wàn)元。下列2007年6月30日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理，正確的是（?。?。

A、借：其他業(yè)務(wù)成本 12.5 　　　

             貸：累計(jì)折舊 　12.5 

B、借：管理費(fèi)用 12.5　　　

             貸：累計(jì)折舊 12.5 

C、借：投資性房地產(chǎn) 2　　　

             貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2 

D、借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2　　　

             貸：投資性房地產(chǎn) 　　2 

【正確答案】D

【答案解析】投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。本題中公允價(jià)值508萬(wàn)元低于賬面余額510萬(wàn)元，所以應(yīng)該借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。（參見教材103-104頁(yè)）

3、單選題

企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，應(yīng)貸記的會(huì)計(jì)科目是（?。?。

A、投資收益 

B、公允價(jià)值變動(dòng)損益 

C、其他業(yè)務(wù)收入 

D、其他綜合收益 

【正確答案】D

【答案解析】企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，按其差額，借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目。待處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，因轉(zhuǎn)換計(jì)入其他綜合收益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。（參見教材105-106頁(yè)）

4、單選題

關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的初始計(jì)量，下列說法中錯(cuò)誤的是（?。?。

A、外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出 

B、購(gòu)買無(wú)形資產(chǎn)價(jià)款超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應(yīng)該按照購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定無(wú)形資產(chǎn)的成本 

C、自行開發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，其成本包括自該項(xiàng)資產(chǎn)滿足無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)條件以及在其開發(fā)階段支出滿足確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)的條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，以前期間已經(jīng)費(fèi)用化的部分也應(yīng)調(diào)整增加無(wú)形資產(chǎn)成本 

D、投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)成本，按照合同或協(xié)議價(jià)確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外 

【正確答案】C

【答案解析】以前期間已經(jīng)費(fèi)用化的支出不再調(diào)整，所以選項(xiàng)C不正確。（參見教材110-112頁(yè)）

5、單選題

M公司購(gòu)入生產(chǎn)用需安裝的舊機(jī)器一臺(tái)，售出單位該機(jī)器的賬面原價(jià)500000元（包括安裝成本6000元），雙方按質(zhì)論價(jià)，以410000元成交，發(fā)生包裝費(fèi)3000元，購(gòu)入后M公司發(fā)生安裝成本8000元。款項(xiàng)均以銀行存款支付，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)，則M公司在機(jī)器安裝完畢交付使用時(shí)，該設(shè)備的入賬價(jià)值為（?。┰?/p>

 A、505000 

 B、421000 

 C、511000 

 D、413000 

【正確答案】B

【答案解析】設(shè)備入賬價(jià)值=410000+3000+8000=421000（元）。無(wú)論何種渠道取得的固定資產(chǎn)一律視為“新”的處理，即按實(shí)際支付的買價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)入賬。（參見教材80頁(yè)）

6、單選題

A公司于2010年1月5日購(gòu)入專利權(quán)支付價(jià)款225萬(wàn)元。該無(wú)形資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限為7年，法律規(guī)定年限為5年。2011年12月31日，由于與該無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)因素發(fā)生不利變化，致使其發(fā)生減值，A公司估計(jì)可收回金額為90萬(wàn)元。假定無(wú)形資產(chǎn)按照直線法進(jìn)行攤銷，無(wú)形資產(chǎn)減值后原預(yù)計(jì)使用年限及攤銷方法保持不變。則至2012年年底，無(wú)形資產(chǎn)的累計(jì)攤銷額為（?。┤f(wàn)元。

A、30　　 

B、45　 

C、135　　　　 

D、120 

【正確答案】D

【答案解析】（1）2010年攤銷225÷5＝45（萬(wàn)元）；（2）2011年攤銷225÷5＝45（萬(wàn)元）；（3）無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值＝225－45×2＝135（萬(wàn)元）；可收回金額＝90（萬(wàn)元）；（4）2012年攤銷90÷3年＝30（萬(wàn)元）；（5）2010～2012年無(wú)形資產(chǎn)的累計(jì)攤銷額＝45＋45＋30＝120（萬(wàn)元）。（參見教材113-114頁(yè)）

7、單選題

20×8年12月31日甲企業(yè)對(duì)其一項(xiàng)專利權(quán)進(jìn)行減值測(cè)試，發(fā)現(xiàn)其近期出售，則廠商愿意支付的銷售凈價(jià)是1 800萬(wàn)元，如果繼續(xù)持有，則在未來5年產(chǎn)生的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1 900萬(wàn)元，則該企業(yè)20×8年12月31日該專利權(quán)的可收回金額為（?。┤f(wàn)元。

A、1 800 

B、100 

C、1 900 

D、3 700 

【正確答案】C

【答案解析】資產(chǎn)的可收回金額是根據(jù)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值較高者確定的，因此該專利權(quán)的可收回金額為1900萬(wàn)元。（參見教材115頁(yè)）

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