2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十一）

2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間越來(lái)越近，很多小伙伴們都已經(jīng)進(jìn)入到積極的備考狀態(tài)中了，你行動(dòng)起來(lái)了嗎？下面是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。

1、單選題

下列評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)中，（?。┦怯梢鹳Y產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，它對(duì)價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等具有重要影響。

A、評(píng)估對(duì)象 

B、評(píng)估目的 

C、評(píng)估范圍 

D、評(píng)估基準(zhǔn)日 

【正確答案】 B

【答案解析】評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，對(duì)價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等具有重要影響。了解與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為，并明確評(píng)估目的和報(bào)告用途是項(xiàng)目洽談雙方需要溝通確定的重要內(nèi)容。

2、單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員收集評(píng)估資料的工作的是（?。?/p>

A、直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取資料 

B、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)委托方提供的評(píng)估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn) 

C、從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料 

D、從政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門(mén)獲取資料 

【正確答案】 B

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員收集評(píng)估資料的工作主要包括：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料，從政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門(mén)獲取資料。

3、單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)信息特點(diǎn)的是（?。?。

A、公開(kāi)性 

B、直接性 

C、易獲得性 

D、獨(dú)立性 

【正確答案】 D

【答案解析】公開(kāi)市場(chǎng)是評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員獲取評(píng)估資料的主要來(lái)源，市場(chǎng)信息具有公開(kāi)性、直接性、易獲得性等特點(diǎn)。

4、多選題

對(duì)來(lái)自專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式包括（?。?/p>

A、詢(xún)問(wèn) 

B、書(shū)面審查 

C、查詢(xún) 

D、復(fù)核 

E、實(shí)地調(diào)查 

【正確答案】 BCD

【答案解析】對(duì)來(lái)自專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，可以通過(guò)書(shū)面審查、查詢(xún)、復(fù)核等方式進(jìn)行核查驗(yàn)證。

5、多選題

1、下列有關(guān)評(píng)估資料核查驗(yàn)證的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?。

 A、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，是資產(chǎn)評(píng)估法的要求 

 B、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，是正確得出評(píng)估結(jié)論的需要 

 C、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以在其力所能及的條件下進(jìn)行 

 D、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，有助于合理形成評(píng)估結(jié)論 

【正確答案】 B

【答案解析】評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，既是資產(chǎn)評(píng)估法的要求，也是合理得出評(píng)估結(jié)論的需要。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以在其力所能及的條件下，剔除不具有可靠來(lái)源和不合理的資料，有助于合理形成評(píng)估結(jié)。所以選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。

6、單選題

下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?。

A、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査的手段包括詢(xún)問(wèn)、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查等 

B、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目一般采用抽樣調(diào)查方式 

C、停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目一般采用逐項(xiàng)調(diào)查方式 

D、監(jiān)盤(pán)也是運(yùn)用較多的核實(shí)方法 

【正確答案】 B

【答案解析】當(dāng)評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量大時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查，因此不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目一般采用逐項(xiàng)調(diào)查方式。

7、單選題

資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中，對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營(yíng)情況）等所做的調(diào)查稱(chēng)為（　）。

A、勘查 

B、監(jiān)盤(pán) 

C、核對(duì) 

D、核實(shí) 

【正確答案】 A

【答案解析】勘査主要是指對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營(yíng)情況）等所做的調(diào)查，對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀察，對(duì)其運(yùn)行記錄和定期專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告的收集和分析等工作。

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