2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（四）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2019年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)全面展開，你用做題檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。

多選題;

資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（?。?。

 A、資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格 

 B、資源資產(chǎn)價(jià)格一般受到資源的區(qū)位影響 

 C、資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律 

 D、資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易 

 E、資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的所有權(quán)價(jià)格 

【正確答案】 ABC

【答案解析】 資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括：（1）資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格；（2）資源資產(chǎn)價(jià)格一般受到資源的區(qū)位影響；（3）資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成的和變化的客觀規(guī)律。 

單選題:

按照勘查工作質(zhì)量系數(shù)評(píng)判參考標(biāo)準(zhǔn)，基本達(dá)到地質(zhì)目的，獲得的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息較多，勘查成果可利用性較好，對(duì)后續(xù)勘查工作有一定指導(dǎo)意義，應(yīng)該屬于（　）檔。

 A、1 

 B、2 

 C、3 

 D、4 

【正確答案】 B

【答案解析】 基本達(dá)到地質(zhì)目的，獲得的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息較多，勘查成果可利用性較好，對(duì)后續(xù)勘查工作有一定指導(dǎo)意義，施工質(zhì)量較好屬于2檔，修正系數(shù)建議范圍為1.00~1.99。 

單選題:

地質(zhì)要素價(jià)值指數(shù)評(píng)判的專家，人數(shù)應(yīng)該為5~7人，其中從事過待評(píng)估探礦權(quán)目標(biāo)礦種的礦產(chǎn)勘查工作，熟悉該礦種的成礦規(guī)模、勘查技術(shù)規(guī)范、勘查方案設(shè)計(jì)和施工的專家所占的比例至少為（?。?。

 A、1/2 

 B、2/3 

 C、3/4 

 D、4/5 

【正確答案】 B

【答案解析】 地質(zhì)要素價(jià)值指數(shù)評(píng)判的專家，一般應(yīng)當(dāng)是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的、具有高級(jí)工程師及以上技術(shù)職務(wù)的地質(zhì)專業(yè)人員，人數(shù)應(yīng)該為5~7人，其中至少2/3的專家從事過待評(píng)估探礦權(quán)目標(biāo)礦種的礦產(chǎn)勘查工作，熟悉該礦種的成礦規(guī)模、勘查技術(shù)規(guī)范、勘查方案設(shè)計(jì)和施工。

多選題:

市場(chǎng)成交價(jià)比較法中，對(duì)各估算結(jié)果進(jìn)行分析判斷后，可采用（?。┐_定評(píng)估結(jié)果。

 A、中位數(shù)法 

 B、加權(quán)算術(shù)平均法 

 C、眾數(shù)法 

 D、綜合分析法 

 E、收獲現(xiàn)值法 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 市場(chǎng)成交價(jià)比較法中對(duì)各估算結(jié)果進(jìn)行分析判斷后，可采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法、加權(quán)算術(shù)平均法、中位數(shù)法、眾數(shù)法、綜合分析法等方法確定評(píng)估結(jié)果，并在評(píng)估報(bào)告中披露所采用的方法和理由。

多選題:

影響林地資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素有（　）。

 A、光照強(qiáng)度 

 B、立地等級(jí) 

 C、森林經(jīng)營的方式及強(qiáng)度 

 D、林產(chǎn)品生產(chǎn)周期及利率 

 E、林地交易市場(chǎng)是否活躍 

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 影響林地資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素有立地等級(jí)、地利等級(jí)、森林經(jīng)營的方式及強(qiáng)度、林產(chǎn)品的銷售價(jià)格、林產(chǎn)品生產(chǎn)周期及利率、有林地與無林地差別、林地用途、林地交易市場(chǎng)是否活躍等。

單選題:

森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會(huì)勞動(dòng)有關(guān)，而且（?。?。

 A、與人們對(duì)景觀的主觀心理因素有關(guān) 

 B、與景觀的整潔程度有關(guān) 

 C、與人們對(duì)景觀的了解程度有關(guān) 

 D、與景觀的規(guī)模有關(guān) 

【正確答案】 A

【答案解析】 森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無差別的人類社會(huì)勞動(dòng)有關(guān)，而且與人們對(duì)景觀的主觀心理因素有關(guān)。這兩方面的價(jià)值構(gòu)成了森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ)。

單選題:

用重置成本法對(duì)森林景觀資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的缺點(diǎn)是（?。?/p>

 A、評(píng)估結(jié)果容易被高估 

 B、評(píng)估結(jié)果容易被低估 

 C、評(píng)估過程繁雜，數(shù)據(jù)不宜收集 

 D、評(píng)估參照案例較少 

【正確答案】 B

【答案解析】 利用重置成本法來評(píng)估森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評(píng)估方法簡(jiǎn)單。但森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價(jià)值。因此，用重置成本法會(huì)出現(xiàn)低估的情況。

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