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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：資產(chǎn)收益（2023.05.18）
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單選題
下列關(guān)于資產(chǎn)收益的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?。
A、資產(chǎn)收益率不利于不同規(guī)模下資產(chǎn)收益的比較和分析
B、資產(chǎn)的收益額包括利息、紅利或股息收益和資本利得
C、持有期限為1年的股票，其單期收益率等于年收益率
D、在計(jì)算收益率時(shí)一般要將不同期限的收益率轉(zhuǎn)化成年收益率
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
以金額表示的收益——收益額不利于不同規(guī)模資產(chǎn)之間收益的比較，而以百分?jǐn)?shù)表示的收益——收益率則是一個(gè)相對(duì)指標(biāo)，便于不同規(guī)模下資產(chǎn)收益的比較和分析。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。
資產(chǎn)的收益額，通常以資產(chǎn)價(jià)值在一定期限內(nèi)的增值量來(lái)表示。該增值額來(lái)源于兩部分：一是一定期限內(nèi)資產(chǎn)的現(xiàn)金凈收入；二是期末資產(chǎn)的價(jià)值（或市場(chǎng)價(jià)格）相對(duì)于期初價(jià)值（價(jià)格）的升值。前者多為利息、紅利或股息收益，后者被稱(chēng)為資本利得。選項(xiàng)B正確。
單期收益率=資產(chǎn)價(jià)值的增值/期初資產(chǎn)價(jià)值，年收益率=資產(chǎn)價(jià)值的增值/（期初資產(chǎn)價(jià)值*資產(chǎn)持有年限），當(dāng)資產(chǎn)持有年限為1年時(shí)，單期收益率=年收益率，選項(xiàng)C正確。
由于收益率是相對(duì)于特定期限的，它的大小受計(jì)算期限的影響，但是計(jì)算期限不一定是一年。為了便于比較和分析，對(duì)于計(jì)算期限短于或長(zhǎng)于一年的資產(chǎn)，在計(jì)算收益率時(shí)一般要將不同期限的收益率轉(zhuǎn)化成年收益率。選項(xiàng)D正確。
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