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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》每日一練：收益法（2023.02.12）
人生最強大的對手，從來不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場自己與自己的博弈。資產(chǎn)評估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
多選題
下列關于收益法適用范圍的說法中，正確的有（?。?。
A、運用收益法時，收益額的選擇與折現(xiàn)率的選擇口徑要保持一致
B、輕資產(chǎn)類型的企業(yè)，更適宜用收益法評估
C、用股權自由現(xiàn)金流量作為收益額時，要用加權平均資本成本作為折現(xiàn)率
D、收益法可以用于客戶關系價值的評估
E、收益法可以用于成套設備價值的評估
查看答案解析
【答案】
ABDE 【解析】
在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：①無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經(jīng)營權等；②房地產(chǎn)；③機器設備；④其他資產(chǎn)，比如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等。收益法在整體資產(chǎn)評估中的應用通常是對企業(yè)價值進行評估。凈利潤、股權自由現(xiàn)金流量是股權收益形式，因此只能用股權投資回報率作為折現(xiàn)率。企業(yè)自由現(xiàn)金流量是股權與債權收益的綜合形式，只能運用加權平均資本成本作為折現(xiàn)率。對于企業(yè)價值的評估尤其是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常具有很強的適用性。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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