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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練:不動產(chǎn)權(quán)益(2022.07.05)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/07/05 09:12:44 字體:

當(dāng)你足夠優(yōu)秀了,那么你的世界,便是明亮的!當(dāng)你開始懂得自律時(shí),你就會明白:時(shí)間有多么寶貴,我們應(yīng)該珍惜時(shí)間,好好努力。

單選題

下列關(guān)于《國際評估準(zhǔn)則400——不動產(chǎn)權(quán)益》的說法中,不正確的是(?。?。

A、三種基本的評估方法都適用于不動產(chǎn)權(quán)益評估 

B、收益法評估不動產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體方法有收益資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法 

C、成本法主要適用于既沒有交易價(jià)格,也不產(chǎn)生現(xiàn)金流的情況 

D、不動產(chǎn)權(quán)益是指對土地和建筑物的一種擁有、控制的權(quán)利 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
《國際評估準(zhǔn)則400——不動產(chǎn)權(quán)益》主要包括引言、價(jià)值類型和評估方法以及不動產(chǎn)的特別考慮等方面,重點(diǎn)對不動產(chǎn)權(quán)益的類型、結(jié)構(gòu)和評估方法進(jìn)行了規(guī)定和說明。不動產(chǎn)權(quán)益是指對土地和建筑物的一種擁有、控制、使用或占用的權(quán)利。

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