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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：收益法估價（11.25）
生活是一趟單向旅程，不能重來?？释?，需要拼到極致的勇氣。聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都會變得偉大。請相信生活終將美好。
單選題
一般情況下，對于不動產(chǎn)的評估，運用收益法估價的首要步驟是（ ）。
A、測算未來收益
B、確定報酬率或資本化率
C、采用適當?shù)氖找娣Ｐ凸浪悴粍赢a(chǎn)收益價格
D、搜集有關(guān)不動產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財務資料
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
運用收益法評估價值，一般經(jīng)過下列步驟：（1）搜集有關(guān)不動產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財務資料；（2）搜集有關(guān)不動產(chǎn)收入、成本、稅費、利潤等資料；（3）確定不動產(chǎn)凈收益；（4）確定不動產(chǎn)收益期限；（5）采用適當?shù)氖找娣Ｐ凸浪悴粍赢a(chǎn)收益價格。 
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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