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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：土地最佳用途（5.12）
學(xué)而不思則罔，在掌握知識(shí)點(diǎn)之后將其運(yùn)用在解題中才是備考的好方法。資產(chǎn)評(píng)估師備考需要慢慢積累才能到達(dá)效果，因此正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您提供資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練習(xí)題。一起來練習(xí)吧！
單選題
某企業(yè)20×5年9月30 日將土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時(shí)的價(jià)值為1300 萬元，而用于建造住宅時(shí)其價(jià)值是3200萬元，同時(shí)拆除廠房及其他支出為800 萬元，資產(chǎn)負(fù)債日該宗土地的最佳用途為（ ）。
A、住宅
B、工業(yè)用途
C、商業(yè)用途
D、既可以作為工業(yè)用地，也可以作為住宅
【正確答案】A
【答案解析】該土地的最佳用途應(yīng)根據(jù)上述兩個(gè)價(jià)值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)為2400萬元（3200－800＝2400萬元>1300萬元），所以最佳用途為住宅。（參見教材287頁(yè)）
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