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資產(chǎn)評(píng)估師《評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：建筑過(guò)剩功能（1.22）
學(xué)而不思則罔，在掌握知識(shí)點(diǎn)之后將其運(yùn)用在解題中才是備考的好方法。資產(chǎn)評(píng)估師備考需要一點(diǎn)點(diǎn)積累才能到達(dá)效果，故網(wǎng)校為您提供資產(chǎn)評(píng)估師每日一練習(xí)題。2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練奉上，快來(lái)練習(xí)吧！
單選題
對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（ ）處理。
A、功能性貶值
B、建筑物增值
C、經(jīng)濟(jì)性貶值
D、經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
【正確答案】A
【答案解析】建筑物的功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理造成的功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。因此建筑物的過(guò)剩功能屬于功能性貶值。（參見(jiàn)教材143、185頁(yè)）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-01-22
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