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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練:收益現(xiàn)值法(2024.01.10)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2024/01/10 09:09:23 字體:

一個(gè)人的自律中,藏著無(wú)限的可能性。自律的程度,決定著你人生的高度。為了幫助廣大學(xué)員更好的備戰(zhàn)資產(chǎn)評(píng)估師考試,掌握相應(yīng)知識(shí)點(diǎn),正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校在此準(zhǔn)備了資產(chǎn)評(píng)估師的練習(xí)題供學(xué)員學(xué)習(xí),祝大家備考愉快,夢(mèng)想成真。

單選題

某公司擬將一塊面積為10公頃的蘋果園作為抵押物進(jìn)行銀行抵押貸款。該蘋果園內(nèi)蘋果樹(shù)林齡為5年,盛產(chǎn)期每年平均收入為20萬(wàn)元/公頃,平均經(jīng)營(yíng)成本為5萬(wàn)元/公頃,該地區(qū)蘋果樹(shù)盛產(chǎn)期為第4~20年,投資收益率為5%。不考慮其他因素,采用收益現(xiàn)值法評(píng)估該蘋果園價(jià)值約為(?。?。

A、1226萬(wàn)元 

B、1457萬(wàn)元 

C、1557萬(wàn)元 

D、1626萬(wàn)元 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
評(píng)估值=10×(20-5)×(P/A,5%,20-5+1)=10×(20-5)×[1-1/(1+5%)^(20-5+1)]/5%≈1626(萬(wàn)元)

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資產(chǎn)評(píng)估師:每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》(01.10)

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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng),每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果,對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng),以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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