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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：不動產(chǎn)評估（2023.12.15）
越優(yōu)秀的人，越懂得自律。對自己狠一點，才能活得更美好。正保會計網(wǎng)校為大家精心準(zhǔn)備了資產(chǎn)評估師每日一練，每天做一道，每天都漲分!
多選題
在對不動產(chǎn)評估時，下列不屬于市場法評估操作步驟的有（?。?。
A、收集交易實例
B、建立比較基礎(chǔ)
C、確定可比交易實例
D、確定不動產(chǎn)凈收益
E、估算各種貶值
查看答案解析
【答案】
DE 【解析】
運(yùn)用市場法評估不動產(chǎn)價值，可按下列程序進(jìn)行：（1）收集交易實例；（2）確定可比交易實例；（3）建立比較基礎(chǔ)；（4）對可比交易實例價格進(jìn)行因素修正（包括交易情況修正、交易日期修正、區(qū)位因素修正、實物因素修正、權(quán)益狀況修正）；（5）求取比準(zhǔn)價格。選項A、B、C屬于市場法評估不動產(chǎn)的程序，選項D屬于運(yùn)用收益法評估不動產(chǎn)的步驟，選項E屬于運(yùn)用成本法評估不動產(chǎn)的步驟。
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（12.15）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（12.15）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》（12.15）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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