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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練:投資性房地產(chǎn)(2023.07.31)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2023/07/31 10:03:32 字體:

自律的過程,雖然難熬,但自律的人生,最后都很美好。堅持下來,才能遇見更優(yōu)秀的自己。正保會計網(wǎng)校特為考生開設了資產(chǎn)評估師每日一練免費在線測試系統(tǒng),該系統(tǒng)以知識點出題,針對知識點做深入解析,旨在提高大家的應試能力。

單選題

以下有關投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)公允價值評估的說法中,不正確的是(?。?。

A、企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)的目的為賺取租金或資本增值,或兩者兼而有之 

B、投資性房地產(chǎn)能夠單獨計量和出售 

C、投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場的,就可以采用公允價值計量 

D、在進行投資性房地產(chǎn)公允價值評估時,應當充分理解相關會計準則的要求以及投資性房地產(chǎn)在企業(yè)財務報告中的核算和披露要求 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
采用公允價值計量的房地產(chǎn)應滿足兩個條件: (1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場; (2)企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計。選項C不全面。 

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