2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試大綱公布！

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

資產(chǎn)評估相關(guān)知識

資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）

資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）

2020年資產(chǎn)評估師考試大綱現(xiàn)已正式公布！正保會計(jì)網(wǎng)校特意為考生整理了考試大綱，供資產(chǎn)評估師考試備考學(xué)員學(xué)習(xí)，以下是2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試大綱，供廣大學(xué)員參考學(xué)習(xí)。

《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試大綱（2020年度）

第一章 資產(chǎn)評估概述

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估及其原則和特點(diǎn)的理解程度，以及對我國資產(chǎn)評估發(fā)展?fàn)顩r的了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)及資產(chǎn)評估。

2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。

2.價值與價格。

3.資產(chǎn)評估的工作原則。

（三）了解的內(nèi)容

1.我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展歷史及特點(diǎn)。

2.我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。

第二章 資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論

一、考試目的

考查考生對勞動價值論、效用價值論、供求理論、市場

結(jié)構(gòu)理論、有效市場理論等資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的掌握情況，  以及對相關(guān)理論基本原理和主要知識點(diǎn)的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規(guī)律。

2.效用價值論的效用和邊際效用遞減規(guī)律。

3.需求及影響需求的因素。

4.供給及影響供給的因素。

5.均衡價格、供求定理。

6.市場結(jié)構(gòu)的劃分。

7.有效市場的形態(tài)。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.勞動的二重性原理、商品價值量的確定。

2.效用價值論中商品價值的來源、價值量的確定、價格形成的基本規(guī)律。

3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。

4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。

5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的特征及條件。

6.有效市場假說的前提條件及檢驗(yàn)。

（三）了解的內(nèi)容

1.勞動價值論的理論發(fā)展過程，對勞動價值論的認(rèn)識。

2.效用價值論的理論產(chǎn)生過程，對效用價值論的認(rèn)識。

3.需求關(guān)系的特殊情形。

4.市場均衡、局部均衡及一般均衡。

5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。

6.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。

7.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。

8.資本市場的內(nèi)在效率和外在效率。

第三章 資產(chǎn)評估法律制度與準(zhǔn)則

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估法的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)

管體系、國有資產(chǎn)評估管理制度，以及我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則  框架體系的掌握情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型。

3.我國對資產(chǎn)評估行業(yè)行政監(jiān)管的主要內(nèi)容。

4.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。

5.我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。

6.我國國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定文件。

7.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理的方式。

8.我國國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目審核與評審的依據(jù)。

9.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系框架。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估專業(yè)人員及其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的組織形式、設(shè)立，以及權(quán)利和責(zé)任。

3.資產(chǎn)評估法的內(nèi)容框架。

4.我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。

5.我國資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的主要內(nèi)容。

6.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定機(jī)制。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估法的出臺及其意義。

2.資產(chǎn)評估法律制度體系的主要內(nèi)容。

3.我國財政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管范圍。

4.我國財政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職 責(zé)范圍。

5.對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。

6.國有資產(chǎn)的形態(tài)。

7.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展。

8.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的主要作用。

第四章 資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人的構(gòu)成、權(quán)利及義務(wù)。

2.資產(chǎn)評估目的的作用及確定。

3.資產(chǎn)評估常見經(jīng)濟(jì)行為的類型、評估目的、評估對象及評估范圍。

4.資產(chǎn)評估對象及其組成和確定。

5.資產(chǎn)評估范圍的類別及確定。

6.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評估報告日的區(qū)別、作用及法律意義。

7.主要價值類型的種類、特征及選擇。

8.資產(chǎn)評估假設(shè)的作用及主要評估假設(shè)的內(nèi)含與使用。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估結(jié)論的使用期限。

2.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。

3.價值類型的作用。

（三）了解的內(nèi)容

1.現(xiàn)實(shí)性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估的差異。

2.非真實(shí)性假設(shè)及特別假設(shè)。

第五章 資產(chǎn)評估程序

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估程序。

2.資產(chǎn)評估基本程序及其主要內(nèi)容。

3.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容及要求。

4.專業(yè)能力分析與評價、獨(dú)立性分析與評價、項(xiàng)目風(fēng)險分析與評價的內(nèi)容及要求。

5.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容及要求，評估委托合同的訂立、補(bǔ)充或變更、終止履行及解除。

6.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查工作受限及處理。

7.評估資料的核查驗(yàn)證。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.特殊委托。

2.資產(chǎn)評估計(jì)劃的主要內(nèi)容及調(diào)整。

3.評估資料及其分類、分析、歸納、整理。

4.評估報告的審核。

（三）了解的內(nèi)容

1.履行資產(chǎn)評估程序的作用。

2.資產(chǎn)評估委托合同及形式。

3.編制資產(chǎn)評估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。

4.評定估算形成結(jié)論。

5.與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人溝通。

6.國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）中的審核。

7.整理歸集評估檔案。

第六章 資產(chǎn)評估方法

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.市場法及其應(yīng)用前提。

2.市場法的可比因素。

3.常用的市場法具體方法及應(yīng)用。

4.收益法及其應(yīng)用前提。

5.收益額、折現(xiàn)率和收益期限及其確定。

6.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。

7.成本法及其應(yīng)用前提。

8.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值及

其確定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.市場法評估的基本步驟。

2.收益法評估的基本步驟。

3.貨幣時間價值。

4.成本法評估的基本步驟。

5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估方法的要求和內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。

2.市場法、收益法和成本法的局限。

第七章 資產(chǎn)評估報告與檔案

一、考試目的

考查考生對資產(chǎn)評估報告和檔案的基本內(nèi)容，國有資產(chǎn)

評估報告的特殊編寫要求，資產(chǎn)評估檔案的編制、歸集與管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評估報告及資產(chǎn)評估檔案的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報告的基本要求。

2.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容。

3.工作底稿的編制要求。

4.資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報告的分類。

2.國有資產(chǎn)評估報告的特殊要求。

3.評估檔案及作用。

4.工作底稿的分類、內(nèi)容。

（三）了解的內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估報告及規(guī)范要求。

2.評估檔案的保密與查閱。

第八章 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責(zé)任

一、考試目的

考查考生對我國資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要

內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國資產(chǎn)評估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識，指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評估從業(yè)行為的能力。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）掌握的內(nèi)容

1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主 要內(nèi)容。

2.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求。

3.對簽署評估報告的禁止性要求。

4.資產(chǎn)評估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

5.資產(chǎn)評估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

6.資產(chǎn)評估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。

（二）熟悉的內(nèi)容

1.專業(yè)能力要求。

2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。

3.與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要 求。

4.禁止不正當(dāng)競爭的要求。

5.保密原則。

6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。

（三）了解的內(nèi)容

1.行政處罰的種類、原則和追究時效。

2.民事責(zé)任的構(gòu)成要件、訴訟時效。

3.刑事責(zé)任的追訴時效。

4.法律責(zé)任的免除。

第九章 國際和國外評估準(zhǔn)則

一、考試目的

考查考生對國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則中的主要內(nèi)容、RICS 評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容的學(xué)習(xí)了解情況。

二、考試內(nèi)容及要求

（一）熟悉的內(nèi)容

1.《國際評估準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。

（二）了解的內(nèi)容

1.《國際評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

2.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

3.《RICS 評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。

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