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2017年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》知識(shí)點(diǎn):重置核算法

2016/12/24  來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校  字體:  打印

  2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始,為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí),提高備考效果,中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn),希望對廣大考生有所幫助。

  知識(shí)點(diǎn):重置核算法  

(1)概念

利用成本核算的原理,根據(jù)重新取得資產(chǎn)所需的費(fèi)用項(xiàng)目,逐項(xiàng)計(jì)算然后累加得到資產(chǎn)的重置成本。

(2)分類

根據(jù)資產(chǎn)取得的方式可以分為:購買型和自建型

購買型以購買該項(xiàng)資產(chǎn)的模式來估計(jì)所需要的重置成本

自建型以自己建造該項(xiàng)資產(chǎn)的模式來估計(jì)所需要的重置成本

(3)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)包括開發(fā)者的合理收益

如果是建造,建造成本中當(dāng)然應(yīng)該包含建造商或者生產(chǎn)商的合理利潤,不過該收益應(yīng)該以開發(fā)者或者制造者現(xiàn)行行業(yè)或社會(huì)的平均資產(chǎn)收益水平為依據(jù)。

(4)重置核算法考慮了價(jià)格因素,費(fèi)用項(xiàng)目的構(gòu)成上可以考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素,因而可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本。

(5)形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是合理的

耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ),但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)。

采用成本法評估資產(chǎn),首先要確定這些耗費(fèi)是必須的,而且應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)平均水平。 

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