資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》知識點：美國評估準(zhǔn)則
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知識點：美國評估準(zhǔn)則
（一）評估報告的形式、格式與類型
1.美國USPAP規(guī)定不動產(chǎn)評估書面報告的類型必須是完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告這三種類型中的一種，并且必須在評估報告中明確列示所采用的報告類型。
2.對不動產(chǎn)評估報告的形式、格式或文體未作規(guī)定。報告的實質(zhì)性內(nèi)容決定了報告采用何種形式、格式或者類型。
3.美國規(guī)定每份書面或口頭不動產(chǎn)評估報告必須：
（1）清晰、準(zhǔn)確地反映評估，不得誤導(dǎo)；
（2）包含足夠的信息，使期望獲得評估報告或依賴評估報告的人能夠正確理解評估報告；
（3）清晰、明確地披露評估項目所采用的假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。
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