資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)：美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則

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　　知識(shí)點(diǎn)：美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則 

（一）評(píng)估報(bào)告的形式、格式與類(lèi)型

1.美國(guó)USPAP規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估書(shū)面報(bào)告的類(lèi)型必須是完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告這三種類(lèi)型中的一種，并且必須在評(píng)估報(bào)告中明確列示所采用的報(bào)告類(lèi)型。

2.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的形式、格式或文體未作規(guī)定。報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容決定了報(bào)告采用何種形式、格式或者類(lèi)型。

3.美國(guó)規(guī)定每份書(shū)面或口頭不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須：

（1）清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估，不得誤導(dǎo)；

（2）包含足夠的信息，使期望獲得評(píng)估報(bào)告或依賴評(píng)估報(bào)告的人能夠正確理解評(píng)估報(bào)告；

（3）清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。  

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