2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)：收益法的基本程序
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知識(shí)點(diǎn)：收益法的基本程序
采用收益法進(jìn)行評(píng)估，其基本程序如下：
1.搜集驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，包括經(jīng)營前景、財(cái)務(wù)狀況、市場形勢、以及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等；
2.分析測算被評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益；
3.確定折現(xiàn)率或資本化率；
4.分析測算被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間；
5.用折現(xiàn)率或資本化率評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；
6.分析確定評(píng)估結(jié)果。
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