2017年資產(chǎn)評估師《機電設(shè)備》知識點：比較因素

2016/12/24　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

　　2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《機電設(shè)備評估》科目的預(yù)習(xí)階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點：比較因素

一般來講，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素、時間因素四大類。

（一）個別因素

設(shè)備的個別因素一般指反映設(shè)備在結(jié)構(gòu)、形狀、尺寸、性能、生產(chǎn)能力、安裝、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性等方面差異的因素。不同的設(shè)備，差異因素也不同。在評估中，常用于描述機器設(shè)備的指標(biāo)一般包括：名稱；型號規(guī)格；生產(chǎn)能力等等。

（二）交易因素

指交易的動機、背景對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設(shè)備的出售價格產(chǎn)生影響。

交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價的一個重要因素，大批的購買價格一般要低于單臺購買。

（三）時間因素

不同交易時間的市場供求關(guān)系、物價水平等都會不同，評估人員應(yīng)選擇與評估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對參照物的時間影響因素做出調(diào)整。

（四）地域因素

由于不同地區(qū)市場供求條件等因素的不同，設(shè)備的交易價格也受到影響，評估參照物應(yīng)盡可能與評估對象在同一地區(qū)。如評估對象與參照物存在地區(qū)差異，則需要做出調(diào)整

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