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答疑精華五:2020年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:songlirong 2020/08/31 18:58:17 字體:

各位備考資產(chǎn)評(píng)估考試的小可愛們,《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》學(xué)習(xí)了這么久,對(duì)這門科目有什么特別的感受嗎?小編整理了網(wǎng)校學(xué)員關(guān)于這門科目所提的一些問題,一起來看看這些學(xué)員們的問題是否也是你存在的問題!

【試題內(nèi)容】

在判斷資產(chǎn)是否存在時(shí),所有權(quán)是要考慮的首要因素,但不是決定因素,在有些情況下,特定主體雖然不擁有經(jīng)濟(jì)資源,即不享有經(jīng)濟(jì)資源的所有權(quán),但是可以控制這些資源,同樣表明該特定主體能夠從其控制的資源中獲取經(jīng)濟(jì)利益。該經(jīng)濟(jì)資源仍可界定為該特定主體的資產(chǎn)。因此,資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。

例如,我國的城鎮(zhèn)土地所有權(quán)屬于國家,個(gè)人和企事業(yè)單位只能擁有土地使用權(quán),即依法使用土地,或依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、投資土地使用權(quán)的權(quán)利。這種依法賦予的國有土地使用權(quán)就是相關(guān)個(gè)人和單位擁有的土地資產(chǎn)。

又如,企業(yè)對(duì)承租的資產(chǎn)擁有使用權(quán),在符合租賃合同約定的情況下將租賃物用于生產(chǎn),或者進(jìn)行轉(zhuǎn)租都可以為該企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益,由于承租人通過租賃合同控制了預(yù)期由租賃物使用權(quán)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益,該承租資產(chǎn)的使用權(quán)就能確認(rèn)為承租企業(yè)的一項(xiàng)資產(chǎn)。

再如,企業(yè)還可以通過與專利權(quán)人訂立合同獲得對(duì)已批準(zhǔn)專利的實(shí)施許可權(quán),按照合同約定的條件在一定的時(shí)間和地域內(nèi)享有實(shí)施專利帶來的經(jīng)濟(jì)利益;這種權(quán)利可以是只允許被實(shí)施人獨(dú)享的獨(dú)占許可權(quán),也可以是僅允許專利權(quán)人和被實(shí)施人享有的排他許可權(quán),還可以是除專利權(quán)人與被實(shí)施人之外也能夠許可其他人實(shí)施的普通許可權(quán)。由于企業(yè)能夠通過許可合同控制預(yù)期從實(shí)施專利產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益,這些專利許可權(quán)也可以作為企業(yè)的資產(chǎn)。

對(duì)資產(chǎn)所有權(quán)或?qū)嵤┛刂频臋?quán)利的確立使特定主體對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利具有了排他性,其他主體要取得相關(guān)權(quán)利要付出相應(yīng)的代價(jià)。

主題提問標(biāo)題:【產(chǎn)權(quán)是否等同于所有權(quán)?】第02講 資 產(chǎn)

提問內(nèi)容:

產(chǎn)權(quán)是否等同于所有權(quán)

答復(fù)如下:

不是一個(gè)概念,產(chǎn)權(quán)大于所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)包括對(duì)資產(chǎn)的所有、占有、支配、使用、收益、處置權(quán),所有權(quán)是對(duì)資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

看一道題目的解答怎么能過癮呢?小編都幫你整理好了>>>備考筆記本:2020年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》答疑精華匯總

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