2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十三）

2018年正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》課程已經(jīng)開通了伙伴有沒有跟上課程進(jìn)度？資產(chǎn)評(píng)估師考試并不是我們想象中的那么難，用好合適的學(xué)習(xí)工具，掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式，堅(jiān)持下來，你就成功了。以下是本周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選，供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。

單選題

（ ）是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的。

A、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

B、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

C、簽訂資產(chǎn)評(píng)估合同

D、收集和整理評(píng)估資料

【正確答案】 A

【答案解析】 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的。（參見教材130頁

多選題

從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括（ ）。

A、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料

B、反映資產(chǎn)狀況的資料

C、相關(guān)說明、證明和承諾

D、相同資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

E、評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括：資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料；評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明；反映資產(chǎn)狀況的資料；評(píng)估對(duì)象的歷史、預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)、審計(jì)等資料；相關(guān)說明、證明和承諾等。（參見教材133頁）

多選題

（ ）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。

A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則

B、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南

C、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南

D、資產(chǎn)評(píng)估法

E、經(jīng)濟(jì)法

【正確答案】 ABC

【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。（參見教材139頁）

多選題

下列關(guān)于市場(chǎng)法的說法中，正確的有（ ）。

A、市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)

B、市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來評(píng)估企業(yè)價(jià)值。其中，最常用的是價(jià)值比率法

C、市場(chǎng)法是相對(duì)來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受

D、市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估

E、如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、市場(chǎng)認(rèn)知較為穩(wěn)定的國(guó)家，市場(chǎng)法是運(yùn)用較為廣泛的方法。它不僅僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，還被用于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中。所以選項(xiàng)D的說法不正確。（參見教材152-153頁）

單選題

在現(xiàn)行市價(jià)法下，可上市流通的股票的評(píng)估值可以按（ ）確定。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日的開盤價(jià)

B、評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)

C、成交價(jià)

D、原始價(jià)

【正確答案】 B

【答案解析】 可上市流通的股票和債券可按其在評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)作為評(píng)估價(jià)值。（參見教材147頁）

多選題

采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A/（r＋s）適用的前提條件有（ ）。

A、凈收益按等比級(jí)數(shù)遞減

B、收益年期無限

C、r＞0

D、r＞s＞ 0

E、收益年期有限

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 計(jì)算公式“P＝A/（r＋s）”成立的條件是：（1）凈收益按等比級(jí)數(shù)遞減；（2）凈收益逐年遞減比率為s；（3）收益年期無限；（4）r大于零；（5）r＞s＞0。（參見教材162頁）

多選題

無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率。它具備兩個(gè)條件（ ）。

A、沒有投資違約風(fēng)險(xiǎn)

B、在特定的時(shí)間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定

C、沒有通貨膨脹

D、通貨膨脹率極低

E、完成投資的收益不確定

【正確答案】 AB

【答案解析】 無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率。它具備兩個(gè)條件：首先，沒有投資違約風(fēng)險(xiǎn)。這一點(diǎn)通常只有主權(quán)國(guó)家的政府信用才可以保證；其次，在特定的時(shí)間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定，即在一定的時(shí)間內(nèi)，可以按照預(yù)期來進(jìn)行完全的投資行為，并且也可以對(duì)本金和利息進(jìn)行預(yù)期的再投資。（參見教材156頁）    

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