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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：房產(chǎn)稅（2021.9.6）
我們給了生活多少耕耘，生活就會賞賜我們多少果實。我們給了生活多少懶惰，生活就會回敬我們多少苦澀！備考稅務師考試也是一樣的道理！必須要多練，多練，多練。讓我們從每日一練開始練習！
多選題
大華公司與昌恒公司2019年12月簽訂房產(chǎn)融資租賃合同，合同未約定開始日，以融資租賃方式出租給昌恒公司的一棟房屋，房產(chǎn)原值為300萬元，租期5年，年租金50萬元，兩公司所在地省政府規(guī)定的房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例均為30%。下列處理正確的有（ ）。
A、大華公司2020年應納房產(chǎn)稅為0
B、大華公司2020年應納房產(chǎn)稅為6萬元
C、昌恒公司2020年應納房產(chǎn)稅為0
D、昌恒公司2020年應納房產(chǎn)稅為2.52萬元
E、融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
查看答案解析
【答案】
ADE 【解析】
稅法規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。 本題中承租方為昌恒公司，融資租賃以房產(chǎn)余值從價計征房產(chǎn)稅，昌恒公司應納房產(chǎn)稅＝300×（1－30%）×1.2%＝2.52（萬元），出租方大華公司不交房產(chǎn)稅。 
稅務師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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