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稅務(wù)師《稅法一》每日一練:不動產(chǎn)計(jì)稅方法(5.10)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2019/05/10 10:26:14 字體:

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多選題

2018年7月北京某公司(為一般納稅人)在深圳轉(zhuǎn)讓某縣城的一處房產(chǎn),2016年2月購進(jìn)價52萬元,轉(zhuǎn)讓價65萬元,該公司銷售不動產(chǎn)選擇按簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,以上價格均為不含稅價,則下列說法正確的有( )。

A、應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款 

B、應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價全額計(jì)算增值稅和城建稅 

C、向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 

D、應(yīng)向不動產(chǎn)所在地繳納城建稅325元 

E、納稅地點(diǎn)由納稅人自己選擇 

查看答案解析
【答案】
ACD
【解析】
一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)向不動產(chǎn)所在地繳納的城建稅=(65-52)×5%×5%×10000=325(元)。

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