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2015注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》每日一練：合同的生效時(shí)間
單選題
郭某將自有的房屋出售給夏某，雙方在2013年12月1日時(shí)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，2013年12月10日，夏某將首付款交付給郭某，2013年12月15日，郭某將房屋騰空后交付給夏某，2013年12月20日郭某與夏某辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。針對(duì)以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是（?。?。
A、郭某和夏某的買(mǎi)賣(mài)合同在2013年12月20日時(shí)生效
B、該房屋的所有權(quán)自2013年12月15日郭某交付給夏某時(shí)轉(zhuǎn)移
C、如果郭某和夏某未辦理物權(quán)變更登記的，那么郭某和夏某之間簽訂的合同無(wú)效
D、買(mǎi)賣(mài)合同在2013年12月1日時(shí)生效，房屋所有權(quán)自2013年12月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】 D
【答案解析】本題考核合同的生效時(shí)間與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)。與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義，沒(méi)有辦理所有權(quán)變動(dòng)的登記，所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)移。本題中，郭某夏某雙方簽訂合同的時(shí)間是2013年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權(quán)自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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