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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅
單選題
2013年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入9000萬元，已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本合計為4000萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關稅金600萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、1350
B、990
C、1000
D、1150
【正確答案】B
【答案解析】銷售收入＝9000（萬元）
扣除項目金額＝取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本+房地產(chǎn)開發(fā)費用+稅金+加計扣除費用＝4000+4000×10%+600+4000×20%＝5800（萬元）
增值額＝9000-5800＝3200（萬元）
增值率＝3200÷5800×100%＝55.17%
土地增值稅稅額＝3200×40%-5800×5%＝990（萬元）
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正保會計網(wǎng)校
2014-06-16
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