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多選題
下列關于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法正確的有( )。
A、以房產(chǎn)投資成立有限公司,投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B、房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收入,投資方以固定收入為租金收入,以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
D、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,投資方不再計征房產(chǎn)稅
E、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不共擔經(jīng)營風險的,投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
【正確答案】BCD
【答案解析】以房產(chǎn)聯(lián)營投資的,房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待:以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收入的,實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金,因此應由投資方按租金收入計征房產(chǎn)稅;對于成立有限公司的,房產(chǎn)應當過戶到新公司的名下,故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練(2015-10-17)
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正保會計網(wǎng)校
2015-10-17
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