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多選題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建的商品房,在計(jì)算土地增值稅過程中,允許單獨(dú)計(jì)算扣除的項(xiàng)目有( )。
A、取得土地使用權(quán)所支付的契稅
B、銷售商品房繳納的印花稅
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)發(fā)生的教育費(fèi)附加
D、直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用
E、可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,加計(jì)20%扣除費(fèi)用
【正確答案】 ACDE
【答案解析】
選項(xiàng)B,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建商品房時(shí)繳納的印花稅通過“管理費(fèi)用”科目核算,最終是在開發(fā)費(fèi)用中扣除的,不再單獨(dú)扣除印花稅。選項(xiàng)D,屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本中的開發(fā)間接費(fèi)用,可據(jù)實(shí)扣除。
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