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注冊稅務(wù)師考試《稅法二》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評：開發(fā)費(fèi)用包括的內(nèi)容
下列在計(jì)算土地增值稅中，屬于開發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目并允許扣除的是（ ）。
A. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)
B. 房地產(chǎn)的管理費(fèi)用
C. 向金融機(jī)構(gòu)的貸款利息
D. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的營業(yè)稅
E. 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
【正確答案】BC
【答案解析】選項(xiàng)A，屬于開發(fā)成本，不是開發(fā)費(fèi)用；選項(xiàng)BC，房地產(chǎn)企業(yè)的管理費(fèi)用和向金融機(jī)構(gòu)的貸款利息，都屬于開發(fā)費(fèi)用，允許扣除；選項(xiàng)D，屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，不屬于開發(fā)費(fèi)用；選項(xiàng)E，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)屬于開發(fā)成本。
【專家點(diǎn)評】本題正確率為17.50%。這個(gè)題目主要考查開發(fā)費(fèi)用包括的內(nèi)容。開發(fā)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。在算土地增值稅時(shí)，該開發(fā)費(fèi)用應(yīng)按比例計(jì)算扣除。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來源于正保會計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評。
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