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稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：契稅納稅義務(wù)（12.13）
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多選題
2011年張先生購(gòu)置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價(jià)格為70萬元；2012年因工作調(diào)動(dòng)，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有（）。
A、趙先生需要繳納契稅24000元
B、張先生購(gòu)置房屋第一套住房繳納契稅7000元
C、張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元
D、張先生換取房屋行為應(yīng)在90平方米房屋所在地繳納契稅
E、趙先生換取房屋行為契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是辦理房屋權(quán)屬變更登記的當(dāng)天
【正確答案】BE
【答案解析】納稅人首次購(gòu)入90平米以下的普通住房，減按1%繳納契稅，應(yīng)繳納契稅＝70×1%×10000＝7000（元）；以房換房，支付差價(jià)的一方繳納契稅，換房中趙先生應(yīng)繳納契稅＝10×10000×3%＝3000（元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-12-13
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