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單選題
老王有一套閑置的房子,老王把房子租給了默默,租期一年。在租賃期內(nèi)老王因公司資金周轉(zhuǎn)不開于是便把該房子賣給了小北并辦理了房屋過戶登記。下列說法不正確的是( )。
A、老王侵犯了默默的優(yōu)先購買權(quán)
B、小北有權(quán)要求在租賃期內(nèi)的默默搬離房屋
C、默默與老王的租賃合同繼續(xù)有效
D、租賃期內(nèi)房屋物權(quán)變動不影響租賃合同的效力
【正確答案】B
【答案解析】本題考核物權(quán)的效力。
出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。所以選項A說法正確?!逗贤ā芬?guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。由此可知小北無權(quán)要求在租賃期內(nèi)的默默搬離房屋。所以選項B說法錯誤,選項CD說法正確。
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2016-10-6
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