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稅務師《涉稅服務實務》專家點評：土地增值稅（11.13）
每日一練是網(wǎng)校推出的一項免費在線測試系統(tǒng)，目的是讓廣大學員通過練習，對相應科目的知識尤其是基礎知識做到基本的了解和掌握，因為基礎是學好一門課程的關鍵，希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習，對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。
測試題目主要是圍繞第十一章的知識點。下面就上周（11月09到11月15日）題目中大家正確率較低的一個題目進行點評。
某符規(guī)定土地增值稅清算時利息支出以外的其他房地產(chǎn)開發(fā)費扣除比例為5%. 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利息支出能夠按清算對象分攤并能夠提供金融機構證明，能夠單獨計算扣除，在進行土地增值稅清算時，作為清算對象扣除項目中的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”金額應是（ ）。
A. 利息+銷售費用+管理費用
B. 利息+[取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（不含利息支出）] ×5%
C. 利息+[取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（含利息支出）] ×5%
D. 利息+[取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（含利息支出）]× （5%+20%）
【正確答案】B
【答案解析】如果利息支出能夠按清算對象分攤并能夠提供金融機構證明，可以單獨扣除，另外，可以按取得土地使用權所支付的金額和不含利息支出的房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除銷售費用和管理費用。
【專家點評】本題主要考核的是土地增值稅扣除項目的問題，對于土地增值稅扣除項目的有關規(guī)定，屬于考試的重點內(nèi)容，應注意掌握。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權，不得轉載。
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