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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》每日一練：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用
單選題
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開(kāi)發(fā)成本共計(jì)10000萬(wàn)元；該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定允許的最高比例10%計(jì)算；該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為 200萬(wàn)元（不含印花稅金25萬(wàn)）。計(jì)算確認(rèn)該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為（?。┤f(wàn)元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
【正確答案】D
【答案解析】應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的金額＝10000×10%＋10000×20%＝3000（萬(wàn)元）。公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，期間費(fèi)用扣10%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以加計(jì)扣除費(fèi)用20%，有關(guān)稅金為 200萬(wàn)元及印花稅金是干擾項(xiàng)，與計(jì)算應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的金額無(wú)關(guān)。
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