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2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅
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單選題
2014年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加合計(jì)275萬(wàn)元。該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)2000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬(wàn)元，利息支出100萬(wàn)元（能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f(wàn)元。
A、0
B、140.25
C、223.75
D、262.50
【正確答案】 D
【答案解析】
收入=5000（萬(wàn)元）
扣除項(xiàng)目=2000+1000+100+（2000+1000）×5%+275+（2000+1000）×20%=4125（萬(wàn)元）
增值額=5000-4125=875（萬(wàn)元）
增值率=875÷4125×100%=21.21%
應(yīng)繳納土地增值稅=875×30%=262.50（萬(wàn)元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-02-25
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