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注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅規(guī)定（08.16）
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單選題
下列說(shuō)法中，不符合土地增值稅規(guī)定的是（ ）。
A、土地增值稅按次征收
B、土地增值稅采用超率累進(jìn)稅率
C、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅
D、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)按市場(chǎng)比較法確定增值額
【正確答案】D
【答案解析】選項(xiàng)D，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)按評(píng)估的市場(chǎng)交易價(jià)確定其實(shí)際成交價(jià)，并以此作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入計(jì)算征收土地增值稅。
（2）取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷(xiāo)售完畢的
（3）納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（4）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-08-16
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