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稅務(wù)師《財務(wù)與會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.18）
我再也不愿見你在深夜里刷題，不愿基礎(chǔ)的練習見識你的心碎，所以小編為你精心準備了稅務(wù)師考試《財務(wù)與會計》的每日一練，不要讓小編為你悲傷，和我一起開始練習吧！
單選題
乙公司于2016年1月1日將一幢廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為5年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該幢廠房的賬面價值為2 400萬元，公允價值為2 200萬元。2016年12月31日，該幢廠房的公允價值為2 250萬元。乙公司2016年因該投資性房地產(chǎn)對營業(yè)利潤的影響額為（ ）萬元。
A、－50
B、150
C、200
D、－200
【正確答案】A
【答案解析】本題考查投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量知識點。出租時廠房的公允價值小于賬面價值的差額應(yīng)確認公允價值變動損失200萬元（2 400－2 200），2016年12月31日應(yīng)確認的公允價值變動收益＝2 250－2 200＝50（萬元），則2016年因該投資性房地產(chǎn)對營業(yè)利潤的影響金額＝50－200＋100＝－50（萬元）。
本題參考分錄如下：
2016年1月1日
借：投資性房地產(chǎn) 2200
公允價值變動損益 200
貸：固定資產(chǎn)清理 2400
2016年12月31日
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
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正保會計網(wǎng)校
2018-01-18
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