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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練：不動產(chǎn)登記（9.15）
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多選題
關(guān)于不動產(chǎn)登記，下列說法中正確的有（ ）。
A、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正
B、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效
C、異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償
D、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
E、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起1個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。所以選項A正確。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。所以選項B、C正確。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。所以選項D正確。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。所以選項E錯誤。
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正保會計網(wǎng)校
2016-09-15
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