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稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（03.05）
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單選題
A公司處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為200萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為150萬(wàn)元。其中成本為160萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元（貸方）。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的損益為( )萬(wàn)元。
A、100
B、60
C、80
D、50
【正確答案】C
【答案解析】本題考查投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置知識(shí)點(diǎn)。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理：
借：銀行存款 200
貸：其他業(yè)務(wù)收入 200
借：其他業(yè)務(wù)成本 150
投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 10
貸：投資性房地產(chǎn)—成本160
借：其他業(yè)務(wù)成本 10
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10
借：其他綜合收益 30
貸：其他業(yè)務(wù)成本 30
通過(guò)上面的賬務(wù)處理可以得出，影響損益的金額＝200－150－10＋10＋30＝80(萬(wàn)元)。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-03-05
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