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注冊稅務(wù)師《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅征稅辦法（10.15）
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多選題
某政府機關(guān)與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產(chǎn)價值6000萬元，政府機關(guān)占用房產(chǎn)價值4000萬元，公司占用房產(chǎn)價值2000萬元。2011年3月1日政府機關(guān)將其使用房產(chǎn)的40％對外出租，當(dāng)年取得租金收入150萬元。2011年8月1日甲公司將其使用房產(chǎn)的30％對外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤分紅8萬元。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值時的減除幅度為20％。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有（）。
A、政府機關(guān)免征房產(chǎn)稅
B、政府機關(guān)應(yīng)納房產(chǎn)稅18萬元
C、甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅17.76萬元
D、甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅7.68萬元
E、該辦公用房當(dāng)年合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅35.76萬元
【正確答案】 BCE
【答案解析】
政府機關(guān)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，出租房產(chǎn)應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅＝150×12％＝18（萬元），所以選項A錯誤，選項B正確；甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2000×70％×（1－20％）×1.2％＋2000×30％×（1－20％）×1.2％×7/12＋8×12％＝17.76（萬元），所以選項C正確，選項D不正確；該辦公用房當(dāng)年合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝18＋17.76＝35.76（萬元），所以選項E正確。
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正保會計網(wǎng)校
2015-10-15
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