取得土地使用權(quán)所支付金額在土地增值稅計(jì)算中有什么作用？

在土地增值稅的計(jì)算中，取得土地使用權(quán)所支付金額是一個(gè)關(guān)鍵的扣除項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去扣除項(xiàng)目后的余額?？鄢?xiàng)目中，與取得土地使用權(quán)相關(guān)的費(fèi)用包括：
1. 取得土地使用權(quán)所支付金額：指納稅人取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的土地出讓金和有關(guān)費(fèi)用。
2. 開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本：指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。
3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。
4. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅等。
5. 財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目：目前主要是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的20%計(jì)算扣除。

取得土地使用權(quán)所支付金額在土地增值稅計(jì)算中的作用是：

- 它是計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的項(xiàng)目之一，用于抵減轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，從而計(jì)算出增值額。
- 取得土地使用權(quán)所支付金額的大小直接影響土地增值稅的稅額，因?yàn)樵鲋殿~越小，應(yīng)納稅額也越小。
- 對(duì)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，還可以享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠，即在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以按照取得土地使用權(quán)所支付金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的20%進(jìn)行額外扣除。

綜上所述，取得土地使用權(quán)所支付金額在土地增值稅計(jì)算中起到了降低增值額、減少應(yīng)納稅額的作用。