投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量中，如何處理租賃收入？

在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量中，租賃收入應(yīng)該按照以下步驟進(jìn)行處理：
1. 確定租賃收入的計(jì)入時(shí)點(diǎn)：根據(jù)租賃合同的條款，確定租賃收入的計(jì)入時(shí)點(diǎn)，通常是按照租賃合同規(guī)定的租金支付日期計(jì)入。
2. 計(jì)入租賃收入：根據(jù)確定的計(jì)入時(shí)點(diǎn)，將租賃收入計(jì)入會(huì)計(jì)記錄中的收入科目，通常是租賃收入或房地產(chǎn)收入科目。
3. 確定租賃收入的確認(rèn)方式：根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，確定租賃收入的確認(rèn)方式。一般有兩種方式：現(xiàn)金基礎(chǔ)確認(rèn)和權(quán)責(zé)發(fā)生基礎(chǔ)確認(rèn)。

- 現(xiàn)金基礎(chǔ)確認(rèn)：按照實(shí)際收到的租金金額確認(rèn)租賃收入。
- 權(quán)責(zé)發(fā)生基礎(chǔ)確認(rèn)：根據(jù)租賃合同的條款和實(shí)際履行情況，確認(rèn)應(yīng)計(jì)的租賃收入。

4. 處理租賃相關(guān)的費(fèi)用和成本：在計(jì)算投資性房地產(chǎn)的凈收入時(shí)，需要考慮租賃相關(guān)的費(fèi)用和成本，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)該在計(jì)算凈收入時(shí)予以扣除。

需要注意的是，以上處理方法可能會(huì)受到所適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)的影響，具體的處理方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)準(zhǔn)則進(jìn)行確定。建議在具體操作中，咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或遵循當(dāng)?shù)氐臅?huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)。