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2014注稅考試《稅務代理實務》練習題：應繳納的土地增值稅
2014年注冊稅務師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
單選題
2012年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為4800萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關稅金770萬元。該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅為（?。┤f元。
A、2256.5
B、2445.5
C、3070.5
D、3080.5
【正確答案】B
【答案解析】銷售收入＝14000（萬元）
土地使用權費及開發(fā)成本＝4800（萬元）
房地產(chǎn)開發(fā)費用＝4800×10%＝480（萬元）
稅金＝770（萬元）
加計扣除費用＝4800×20%＝960（萬元）
扣除項目合計＝4800＋480＋770＋960＝7010（萬元）
增值額＝14000－7010＝6990（萬元）
增值稅與扣除項目比例＝6990÷7010×100%＝99.71%＜100%
土地增值稅額＝6990×40%－7010×5%＝2445.50（萬元）
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