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注冊稅務師考試《稅法二》知識點：土地增值稅的征稅范圍總結
2015年注冊稅務師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2015年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
稅法二中“土地增值稅的征稅范圍”大家有沒有做過一個系統(tǒng)的總結呢？總結之后對于理解與運用都是有很大幫助的，葉子已經(jīng)給大家整理好了，快來看看吧！
一、出售：
?。?）出售國有土地使用權需要征收；
?。?）取得國有土地使用權后進行房屋開發(fā)建造后出售需要征收
?。?）存量房地產(chǎn)買賣需要征收。
二、繼承、贈與：
?。?）繼承：不征
?。?）公益性贈與、贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人：不征
?。?）非公益性贈與：征收
三、出租：不征（無權屬轉移）
四、抵押：抵押期內(nèi)不征；期滿用于抵債的征收
五、交換：
?。?）單位之間換房，有收入的，征收
?。?）個人之間互換自住房產(chǎn)，不征
六、投資、聯(lián)營：
?。?）被投資、聯(lián)營的企業(yè)是普通非房地產(chǎn)企業(yè)，暫免征收土地增值稅
（2）凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，要征。
（3）將投資聯(lián)營房地產(chǎn)在轉讓，征收
七、合作建房：建成后分房自用，暫免征；建成后轉讓，征收
八、企業(yè)兼并：暫免
九、代建房：因為無權屬轉移，不征
十、評估增值：因為無實際收入，不征
十一、國家收回：不征
轉載本文請注明“來源：正保會計網(wǎng)校”
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