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注冊(cè)稅務(wù)師：稅法在現(xiàn)實(shí)生活中的具體運(yùn)用
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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》答疑精華：稅法在現(xiàn)實(shí)生活中的具體運(yùn)用
2015年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《稅法二》第三章“稅法在現(xiàn)實(shí)生活中的具體運(yùn)用”提出的相關(guān)問題及解答，希望對(duì)大家有幫助！
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詳細(xì)問題描述： 老師好，我想請(qǐng)問一下，我現(xiàn)在學(xué)了稅法，但在現(xiàn)實(shí)生活中還是不能熟練運(yùn)用，比如說，我打算買一個(gè)小區(qū)不足5年的二手停車位，賣家如果和我約定他凈收10萬元，辦理過戶的稅費(fèi)都我出，我去房屋權(quán)屬中心過戶時(shí)要交的稅費(fèi)有哪些？ 契稅稅率：3%；印花稅：按房產(chǎn)買賣合同所載明的金額萬分之五繳納；營業(yè)稅：稅率5%；城建和教育費(fèi)附加按營業(yè)稅再計(jì)算；是不是還要繳納土地增值稅呢？這些以外還要交哪些呢？謝謝了！ 答疑老師回復(fù)： 二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。 實(shí)務(wù)中賣出方繳稅分兩種情況：
一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價(jià)款后按差額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價(jià)的30%-60%（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）征收。
二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。
印花稅：買賣雙方各自按交易價(jià)格的萬分之五進(jìn)行征收。
值得注意的是：贈(zèng)與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進(jìn)行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。
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注：本文原創(chuàng)于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（http://odtgfuq.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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