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2015注冊稅務師《稅法二》練習題：土地增值稅計算題1（04.24）
2015年注冊稅務師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2015年cta考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注稅考試各科目練習題，以下是《稅法二》第三章土地增值稅的相關(guān)練習題，希望對廣大考生有所幫助。
計算題
某市區(qū)一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司在2012年1月～9月中旬開發(fā)寫字樓一棟，總建筑面積10000平方米。在開發(fā)寫字樓的過程中，取得土地使用權(quán)支付金額2400萬元，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本2600萬元。9月－12月將寫字樓全部銷售，銷售合同記載收入9600萬元。另外該公司從2012年3月1日起將2010年建成的一棟賬面價值為1000萬元的開發(fā)產(chǎn)品臨時對外出租，租賃合同約定每月租金10萬元，租賃期限12個月，2012年12月底雙方同意停止租賃。該公司全年發(fā)生銷售費用600萬元、管理費用820萬元（未含印花稅和房產(chǎn)稅）、財務費用180萬元（全部為當年開發(fā)寫字樓的借款利息支出，能提供金融機構(gòu)證明且未超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額）。
?。ㄗⅲ河嬎惴慨a(chǎn)余值的扣除比例為20%，計算土地增值稅其他開發(fā)費用的扣除比例為5%）
根據(jù)上述資料回答下列問題：
<1> 、2012年該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、441.6
B、771.6
C、791.94
D、792.6
<2> 、2012年該公司應繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加共計（ ）萬元。
A、530.20
B、533.50
C、318.12
D、320.10
<3> 、2012年該公司應繳納房產(chǎn)稅、印花稅共計（?。┤f元。
A、16.4
B、16.92
C、14.9
D、14.84
<4> 、計算土地增值額時應扣除的地價款、開發(fā)成本和開發(fā)費用共計（ ）萬元。
A、5430
B、5500
C、6600
D、6850
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準！
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