2015注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》練習(xí)題：土地增值稅計(jì)算題1（04.24）

2015年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2015年cta考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注稅考試各科目練習(xí)題，以下是《稅法二》第三章土地增值稅的相關(guān)練習(xí)題，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

　　計(jì)算題

　　某市區(qū)一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司在2012年1月～9月中旬開發(fā)寫字樓一棟，總建筑面積10000平方米。在開發(fā)寫字樓的過程中，取得土地使用權(quán)支付金額2400萬元，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本2600萬元。9月－12月將寫字樓全部銷售，銷售合同記載收入9600萬元。另外該公司從2012年3月1日起將2010年建成的一棟賬面價(jià)值為1000萬元的開發(fā)產(chǎn)品臨時(shí)對(duì)外出租，租賃合同約定每月租金10萬元，租賃期限12個(gè)月，2012年12月底雙方同意停止租賃。該公司全年發(fā)生銷售費(fèi)用600萬元、管理費(fèi)用820萬元（未含印花稅和房產(chǎn)稅）、財(cái)務(wù)費(fèi)用180萬元（全部為當(dāng)年開發(fā)寫字樓的借款利息支出，能提供金融機(jī)構(gòu)證明且未超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額）。

　?。ㄗⅲ河?jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，計(jì)算土地增值稅其他開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%）

　　根據(jù)上述資料回答下列問題：

　　<1> 、2012年該公司應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元。

　　A、441.6

　　B、771.6

　　C、791.94

　　D、792.6

　　<2> 、2012年該公司應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加共計(jì)（?。┤f元。

　　A、530.20

　　B、533.50

　　C、318.12

　　D、320.10

　　<3> 、2012年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、印花稅共計(jì)（?。┤f元。

　　A、16.4

　　B、16.92

　　C、14.9

　　D、14.84

　　<4> 、計(jì)算土地增值額時(shí)應(yīng)扣除的地價(jià)款、開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用共計(jì)（?。┤f元。

　　A、5430

　　B、5500

　　C、6600

　　D、6850

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